Эксперты по продаже и аренде недвижимости на Пхукете

— Важно! Большая часть — это non-branded предложения (83% от общего числа). Без бренда, без особой узнаваемости. В новых условиях спроса это перестаёт быть преимуществом

— Сегмент landed properties (виллы, дома с участками, таунхаусы) набирает обороты и уже занимает 17% рынка — это 6 896 объектов в 219 проекта

— Кондоминиумы уверенно держат лидерство: на них приходится 83% рынка (33 704 объекта)

Сегменты рынка: что в тренде?

— В последние годы крупные застройщики из Бангкока, например Sansiri и Ananda, активно осваивают Пхукет. Они видят высокий спрос на качественные проекты и нацелены удовлетворить потребности как инвесторов, так и семей, которые хотят здесь жить.

— Среди лидеров по числу объектов — RHOM Bho Property (4 820 единиц), Origin Group, Supalai и Laguna.

— Топ-район по активности — Cherngtalay (54%): более 16 000 объектов! Это центр притяжения с развитой инфраструктурой, торговыми центрами и всем необходимым для жизни.

Как меняется спрос?

Ключевые тренды (по мнению C9 Hotelworks):

1. Проекты должны иметь своё лицо.

Сейчас важно не просто построить дом, а сделать его уникальным для своей аудитории: добавить вид на океан, гибкие форматы для аренды или интересные архитектурные решения.

2. Гибкость и дизайн.

Рынок требует решений для долгосрочной аренды (1−12 месяцев). Популярны квартиры с «dual-key» планировками, продуманными местами для хранения и современными сервисами.

3. Бренд и сервис.

Покупатели ждут не просто квадратные метры, а качественный послепродажный сервис, управление арендой и хороший пользовательский опыт. Именно это помогает проекту оставаться востребованным на вторичном рынке.

Что это значит для инвесторов?

Пхукет становится всё более зрелым и требовательным рынком. Чтобы выбрать правильный проект, инвестору нужно учитывать не только цену и локацию, но и:

Репутацию застройщика

Потенциал аренды и доходность

Качество управления

Уникальность объекта и его ликвидность

Вывод: рынок Пхукета перестаёт быть хаотичным

Побеждают те проекты, которые предлагают комплексное решение: и для жизни, и для инвестиций. Здесь всё ещё можно найти качественные объекты для аренды и перепродажи, но подходить к выбору нужно с умом и профессиональной поддержкой.

Мы в Reside Estate знаем Пхукет как свои пять пальцев и всегда держим руку на пульсе рынка.

Поможем подобрать лучшие объекты с максимальной доходностью и надёжностью. Не только расскажем о застройщиках, но и проверим все детали сделки, чтобы ваша инвестиция действительно приносила доход и удовольствие. Доверьте нам заботу о вашей недвижимости в Пхукете — мы умеем это делать качественно!